Tijuana, Baja California, 6 de julio de 2026.- El Consejo Estatal de Profesionales Inmobiliarios de Baja California alertó sobre el impacto negativo que generan las invasiones y el despojo de predios en Baja California. La cúpula empresarial advirtió que la lentitud en las investigaciones de la Fiscalía General del Estado prolonga los conflictos territoriales y vulnera la certeza jurídica en los cinco municipios.
El panorama actual mantiene en vilo tanto a propietarios particulares como a inversionistas del sector inmobiliario. De acuerdo con el gremio, la falta de resolución expedita fomenta que grupos delictivos utilicen argucias legales para apoderarse de terrenos legítimos, debilitando el Estado de derecho y la plusvalía en las zonas de crecimiento urbano de la entidad.
Carpetas de investigación congeladas en la Fiscalía
La acumulación de expedientes sin resolver es la principal preocupación de los especialistas en bienes raíces. Fermín Kim King, presidente del organismo, detalló la dimensión de esta problemática que afecta directamente al patrimonio inmobiliario regional:
“Aproximadamente, no es mi número, pero es alrededor de 60 casos que no avanzan como nosotros quisiéramos, desafortunadamente”.
El dirigente empresarial explicó que, aunque los afectados han cumplido con interponer las denuncias penales correspondientes, los procesos se encuentran estancados, lo que impide la restitución oportuna de las propiedades a sus dueños legales.
Peticiones del sector para destrabar los expedientes
Para frenar la proliferación de invasiones y despojos de inmuebles en la región, el Consejo Estatal de Profesionales Inmobiliarios plantea modificaciones estructurales en la procuración de justicia:
- Endurecimiento penal: Incrementar las penas y sanciones carcelarias para quienes participen activamente en la ocupación ilegal de terrenos.
- Refuerzo operativo: Aumentar de manera urgente el personal asignado a las agencias del Ministerio Público encargadas de delitos patrimoniales.
- Abatimiento de rezago: Diseñar un plan de salida rápida para las decenas de expedientes que permanecen pendientes de resolución.
Impacto en la certidumbre del mercado inmobiliario
La falta de una respuesta contundente por parte de las autoridades investigadoras satura las capacidades del sistema judicial y debilita la confianza en el mercado de bienes raíces. Kim King señaló que la Fiscalía y el Ministerio Público “tienen mucho trabajo”, lo que retrasa la atención de los casos. Ante esto, el organismo busca establecer mesas de trabajo directas con los funcionarios de la Fiscalía para agilizar la revisión de los expedientes y garantizar que el patrimonio de los bajacalifornianos no sea vulnerado de forma permanente.
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