Tijuana, Baja California, 8 de junio de 2026.- Inversionistas y desarrolladores inmobiliarios disponen de un escenario favorable para adquirir propiedades turísticas, hoteleras y de mediana estancia en el corredor costero de Baja California, que abarca los municipios de Tijuana, Playas de Rosarito y Ensenada. A pesar de una moderación inicial en el mercado durante el primer semestre del año, especialistas consideran que las condiciones actuales abren una ventana idónea para negociar mejores precios y proyectos a largo plazo.
Contexto del anuncio
Durante los primeros meses de 2026, el sector inmobiliario en la costa de la entidad ha experimentado una desaceleración en su ritmo de crecimiento habitual. Esta tendencia responde de manera directa a factores geopolíticos complejos y a la incertidumbre económica generalizada que impacta la estrecha relación comercial y residencial que mantiene la región fronteriza con los Estados Unidos.
El empresario inmobiliario con licencia y promotor de inversiones hoteleras, Luis Bustamante, explicó las dinámicas que regulan la situación actual en la entidad. “Hay tiempos de compradores y tiempos de vendedores, y ahorita es el tiempo del comprador, porque puede negociar mejor precio, mejores condiciones y hacer inversiones pensando en el crecimiento que viene después”, afirmó el especialista.
Qué informaron las autoridades
Los análisis del sector indican que históricamente el corredor Tijuana-Rosarito-Ensenada sostiene una fuerte dependencia del capital y del turismo que provienen del estado de California. Entre el 80% y el 90% de la clientela que adquiere bienes raíces en esta franja costera corresponde a ciudadanos estadounidenses o mexicoamericanos que buscan segundas residencias, hospedajes alternativos o propiedades de descanso para periodos vacacionales.
Ante el comportamiento actual del mercado residencial tradicional, el enfoque de los promotores se está reorientando de manera activa hacia el rubro de la hospitalidad. Los desarrollos inmobiliarios de estancia media, los complejos bajo plataformas de economía colaborativa tipo Airbnb y los hoteles de cadena representan los nichos con mayor atracción de capital extranjero gracias a las ventajas geográficas de la frontera.
“Estamos apostándole mucho al hospitality, queremos traer marcas hoteleras grandes al corredor costero, porque todavía hay mucho espacio para crecer y desarrollar proyectos importantes”, comentó Bustamante respecto al potencial de la zona costera.
