Tijuana, Baja California, 1 de julio de 2026.- Los fraudes relacionados con la renta de viviendas y la venta de terrenos a través de redes sociales han registrado un incremento en Tijuana y el resto del estado, afectando principalmente a ciudadanos que buscan opciones económicas mediante ofertas engañosas con precios muy por debajo del mercado.
Depósitos anticipados en tiendas de conveniencia como gancho delictivo
El mercado inmobiliario digital se ha convertido en un terreno fértil para esquemas de estafa que se aprovechan de la alta demanda de vivienda en la región fronteriza. Fermín Kim King, presidente del Consejo Estatal de Profesionales Inmobiliarios de Baja California, advirtió que este tipo de prácticas afectan principalmente a la población que busca opciones económicas para rentar o comprar.
Explicó que una de las modalidades más comunes consiste en anunciar propiedades a precios atractivos y solicitar depósitos anticipados mediante tiendas de conveniencia para apartarlas antes de mostrar el inmueble. Una vez que la víctima realiza la transacción económica, los supuestos arrendadores eliminan los perfiles digitales y cortan cualquier canal de comunicación.
Incremento de falsas ventas de lotes sin verificación legal
La problemática ya no se limita únicamente a los departamentos o casas habitación, sino que se ha extendido hacia la comercialización de predios en la periferia de las ciudades de Baja California. Señaló que en los últimos meses también han aumentado las denuncias relacionadas con la venta de lotes y terrenos, operaciones que suelen realizarse mediante plataformas digitales sin las verificaciones necesarias.
Estas transacciones irregulares frecuentemente carecen de títulos de propiedad legítimos o se trata de terrenos ejidales que no pueden ser vendidos, lo que genera problemas patrimoniales graves para los compradores a mediano plazo.
Charla preventiva gratuita en la Cámara de Comercio
Ante la falta de herramientas punitivas dentro de los organismos gremiales, los especialistas enfocan sus esfuerzos en la educación financiera y jurídica de los consumidores. Indicó que el sector inmobiliario no tiene facultades para sancionar estos delitos, por lo que corresponde a las autoridades investigar los casos y actuar contra quienes resulten responsables.
Como medida preventiva, anunció una charla gratuita el próximo 8 de julio en la Cámara de Comercio, donde especialistas compartirán recomendaciones para realizar operaciones inmobiliarias con mayor seguridad y evitar caer en engaños. Se buscará dotar a la ciudadanía de herramientas para verificar la identidad de los agentes y la legalidad de los inmuebles.
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