Tijuana, 10 de septiembre de 2023.- Baja California se enfrenta a un desafío en cuanto a la tenencia de tierras, ya que el 95% de su territorio tiene un origen ejidal. A pesar de los cambios legales que han permitido la transición de la propiedad comunal a la plena propiedad, aproximadamente el 50% de los ejidos en la región permanecen invadidos, principalmente en la Zona Este de la ciudad.
Teodoro Reyes, secretario general del Movimiento pro Municipalización de la Zona Este, explicó en una entrevista que la extensión de tierras invadidas en esa parte de la ciudad varía entre el 50% y el 80%.
La confusión entre los residentes es palpable, ya que muchos de ellos poseen documentación que obtuvieron al adquirir la propiedad de buena fe. Sin embargo, una sentencia emitida por el Tribunal Superior Agrario en 1996 invalida dichos documentos.
“Aunque la tierra es legal, la están habitando irregularmente, ya que invaden a los ejidos. Luego la gente, por ejemplo, de Maclovio Rojas, dice: ‘tenemos 20 años, 30 años con la posesión de la tierra, ya somos dueños’, pero desconocen la Ley agraria, el artículo 74 de la ley agraria dice que un ejido es imprescriptible, inalienable e inembargable”, apuntó.
Detalló que el juicio 11/93 anula la validez de la documentación existente y otorga la propiedad de las tierras al Ejido General Francisco Villa, lo que crea confusión para aquellos que compraron de buena fe con documentos anteriores a la sentencia.
“Ese título queda sin validez por la sentencia del tribunal superior agrario. Muchas veces me preguntan: ‘¿cómo le hacemos? nosotros ya pagamos’. Hay dos vías, una es denunciar a quien le compraron, y la otra es, ahora sí comprar, pues ahora sí van a tener una certeza jurídica, legal, para dejarle un beneficio a su familia”, expuso.
Reyes también mencionó que colonias como Terrazas del Valle, Maclovio Rojas, Aarón Joaquín, Piso de Piedra y La Morita enfrentan esta situación. Para obtener un título de propiedad, los residentes deben iniciar trámites con el Comisariado Ejidal y pagar el valor de las tierras al ejido.
