Tijuana, Baja California, 16 de junio de 2026.- La adquisición de una vivienda mediante crédito hipotecario en Baja California exige actualmente ingresos económicos más elevados y una sólida estabilidad laboral, una realidad financiera que obliga a las nuevas generaciones a incorporarse de manera temprana al mercado de trabajo formal para alcanzar el puntaje de financiamiento requerido por las instituciones.
Contexto del anuncio
Dulce Belén Reynoso Reyes, presidenta de la Asociación Mexicana de Agentes Inmobiliarios, explicó que las condiciones del mercado actual han cambiado drásticamente en comparación con décadas pasadas. El encarecimiento de la tierra y los cambios en las políticas de las instituciones financieras han endurecido las reglas para los primeros compradores de inmuebles en la región fronteriza.
Qué informaron las autoridades
La especialista detalló la brecha histórica que enfrentan los trabajadores actuales. De acuerdo con Reynoso Reyes, durante la década de los años ochenta un empleado formal podía acceder a un inmueble propio percibiendo ingresos equivalentes a tres salarios mínimos; sin embargo, las condiciones inflacionarias vigentes elevan ese requisito hasta un rango de entre 10 y 12 salarios mínimos si se aspira a una vivienda mediante el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit).
Asimismo, precisó que los montos finales de los créditos comerciales e institucionales dependen directamente de la ubicación geográfica de los proyectos de vivienda y del tipo de inmueble, debido a que los precios comerciales registran variaciones significativas entre las distintas zonas de Tijuana y el resto de los municipios del estado.
Recomendaciones de los especialistas
Ante este panorama adverso para los jóvenes, la presidenta del organismo inmobiliario recomendó iniciar la cotización formal ante los sistemas de seguridad social desde los 18 años de edad. Explicó que acumular antigüedad laboral ininterrumpida y desarrollar una trayectoria profesional constante son las únicas vías efectivas para escalar a mejores puestos de trabajo y, por consecuencia, incrementar de manera gradual la capacidad de endeudamiento y crédito.
Impacto futuro para la población
La representante del sector añadió que consolidar la compra de una primera propiedad a mediano plazo resulta una alternativa financiera mucho más conveniente que destinar recursos económicos exclusivamente al pago de rentas mensuales. El seguimiento de esta tendencia indica que los inmuebles adquiridos a edad temprana generarán plusvalía con los años, sirviendo como una base patrimonial sólida para futuras inversiones inmobiliarias de la población bajacaliforniana.
