Tijuana, Baja California, 17 de marzo de 2026.- Profesionales inmobiliarios de la ciudad recomiendan a los trabajadores aprovechar su puntaje de Infonavit para adquirir vivienda de forma inmediata, ante el riesgo de que los precios sigan superando el crecimiento salarial. La presidenta de la Asociación de Profesionales Inmobiliarios, Dulce Reynoso, señaló que en tiempos de incertidumbre económica, este tipo de financiamiento ofrece protecciones que la banca comercial no siempre garantiza.
Ciclos económicos y oportunidades
La especialista indicó que, históricamente, los periodos de desaceleración económica vienen acompañados de un incremento en la vivienda adjudicada. Este proceso, aunque negativo para quienes pierden su crédito, permite a nuevos compradores acceder a propiedades que regresan al mercado. “Es un efecto cíclico. En el 2006-2008 pegó y después se vio vivienda adjudicada”, recordó Reynoso, enfatizando que la demanda de estas casas suele aumentar durante las crisis.
El riesgo de postergar la compra
Una de las mayores advertencias del sector es la brecha entre el costo de la vida y la capacidad adquisitiva. “No te esperes a que suba tu crédito porque normalmente siguen subiendo las viviendas en comparación a lo que incrementa tu sueldo”, advirtió la presidenta del organismo. Por ello, instó a los empleados que ya califican para un préstamo a revisar su precalificación y actuar con prontitud para asegurar un patrimonio.
Reglas para una compra responsable
Para evitar que el sueño de una casa propia se convierta en una pérdida futura, la Asociación subrayó dos reglas de oro:
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Capacidad de pago: La mensualidad no debe rebasar el 30% del ingreso familiar.
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Análisis futuro: Ser analíticos sobre la estabilidad laboral antes de contratar un crédito hipotecario bancario. El objetivo es que el trabajador pueda sostener el pago incluso si la economía local enfrenta mayores retos en el corto plazo.
Contexto regional
En Tijuana, la densificación habitacional y la alta demanda mantienen los precios al alza, especialmente en zonas de alto crecimiento. El seguimiento del mercado sugiere que la vivienda recuperada será una de las pocas válvulas de escape para la clase trabajadora que busca ubicaciones céntricas o consolidadas a un menor costo durante este 2026.
