Tijuana, Baja California, 3 de marzo de 2026.– Mario Fajardo Solana, presidente de la Asociación de Agentes Inmobiliarios de Baja California, informó en Tijuana que el mercado inmobiliario local registra una baja gradual en los precios de renta y tierra, derivada principalmente de la disminución de compradores y arrendatarios extranjeros.
El dirigente explicó que durante el último año se ha observado un ajuste en la composición de la demanda, lo que ha generado una estabilización progresiva en los valores de vivienda.
Cambio en la dinámica de la demanda
Fajardo Solana señaló que anteriormente los costos de renta se elevaron por la presencia de arrendatarios extranjeros con mayor capacidad económica, lo que propició un entorno de especulación.
Indicó que, ante la reducción de ese segmento, el mercado está siendo impulsado principalmente por compradores y arrendatarios tijuanenses. “El mercado es ahorita nacional, es de aquí de Tijuana”, expresó, al subrayar que esta nueva dinámica ha contribuido a moderar los precios.
Ajustes hacia niveles más accesibles
De acuerdo con el representante del sector inmobiliario, este cambio ha permitido que la oferta se ajuste a la realidad económica de los residentes locales.
Detalló que actualmente ya existen rentas desde 500 dólares mensuales, cuando hace un año se encontraban en rangos de 700, 800 o incluso mil dólares.
En zonas periféricas como Santa Fe y áreas cercanas al bulevar 2000, indicó, se han identificado opciones desde 500 dólares e incluso casos de 400 dólares mensuales.
Menor especulación y mayor equilibrio
El presidente de la asociación consideró que la menor demanda extranjera ha reducido la especulación inmobiliaria y favorecido un equilibrio en los precios de vivienda.
Subrayó que esta tendencia permite observar un mercado más estable, con valores más alineados a la capacidad adquisitiva de la población local.
Tu voz importa 🗣️👥
Déjanos tu opinión en los comentarios 💬
Ayúdanos a visibilizar tu denuncia ciudadana escribiéndonos al WhatsApp 📲 663 326 10 13
