Tijuana, Baja California, 27 de mayo de 2026.- El Colegio de Arquitectos de Tijuana A.C. formalizó la entrega del Proyecto del Reglamento de Zonificación y Usos de Suelo del Centro de Población de Tijuana al Instituto Metropolitano de Planeación, con la finalidad de establecer directrices técnicas modernas ante la aceleración constructiva y los nuevos retos de crecimiento vertical de la ciudad.
Contexto de la actualización normativa
El documento fue recibido por el director del IMPLAN, Juan Diego Mascareño López, de manos del presidente del Consejo Directivo del CATAC, José Luis Araiza Velasco, en una reunión técnica de trabajo. Esta propuesta jurídica busca subsanar los vacíos normativos locales y dar vigencia operativa al Programa de Desarrollo del Centro de Población de Tijuana 2026-2040, aprobado recientemente por los integrantes del Cabildo local.
Qué informaron las autoridades y especialistas
Los representantes del sector especializado expusieron las causas que urgían el rediseño de las pautas territoriales en las delegaciones de la demarcación fronteriza.
“El crecimiento acelerado de la ciudad exige reglas claras, modernas y acordes a la nueva realidad urbana. Este reglamento permitirá regular de manera más eficiente los usos de suelo, las actividades urbanas y el desarrollo de nuevos proyectos verticales y habitacionales en Tijuana”, expresó Araiza Velasco.
El dictamen normativo es producto directo del Convenio General de Colaboración entre ambas entidades. En la integración de las cláusulas participaron de forma directa más de 20 arquitectos colegiados, quienes estructuraron las variables técnicas, ordenamiento de predios y densificación habitacional sustentable.
Impacto para la ciudadanía y el sector de la construcción
La implementación de estas bases jurídicas redefinirá la autorización de licencias de construcción, previniendo conflictos por incompatibilidad de actividades comerciales y de vivienda en las colonias de Tijuana. La participación del organismo colegiado fue validada por el titular del IMPLAN, quien reconoció que la experiencia de los especialistas mitiga los riesgos de una planeación centralizada y dota de transparencia al desarrollo inmobiliario municipal.
Próximos pasos del ordenamiento territorial
El sector de la arquitectura organizada adelantó que esta entrega representa la primera fase de una reestructuración de reglamentos municipales.
“Como parte de esta colaboración, el Colegio de Arquitectos también entregará próximamente el Reglamento de la Ley de Edificaciones para el Municipio de Tijuana, además de otros instrumentos normativos indispensables para el ordenamiento de la ciudad”, puntualizó el líder de los profesionistas.
En la agenda inmediata de los especialistas se encuentra el desarrollo técnico del Reglamento General de Condominios y el Reglamento de Acciones de Urbanización, herramientas que normarán de forma definitiva los lineamientos para la edificación, administración y entrega de privadas y macroconjuntos habitacionales en Baja California.
