Tijuana, Baja California, 21 de abril de 2026.- El costo de edificación de vivienda en Tijuana registra un incremento sostenido que supera el 20 por ciento en diversos rubros, impulsado principalmente por el encarecimiento de materiales estratégicos como el acero. De acuerdo con la Cámara Mexicana de la Industria de la Construcción (CMIC) en la ciudad, este fenómeno ha elevado el precio de las viviendas de interés social a niveles históricos.
Factores que impulsan el encarecimiento
Elmer Peña Ruvalcaba, presidente de la CMIC en Tijuana, explicó que los aumentos en los insumos no responden a una sola causa, sino a una combinación de factores económicos. Entre los elementos que han impactado directamente al sector destacan los recientes ajustes salariales y condiciones externas, específicamente la aplicación de aranceles que han encarecido la cadena de suministro global y local.
El acero: el insumo con mayor alza
Dentro de la cadena de suministro, el acero y sus derivados son los materiales que presentan las mayores alzas de precio en la región fronteriza. Esta situación es crítica para el sector, ya que el acero es un componente fundamental en la estructura de cualquier edificación moderna, lo que obliga a los constructores a ajustar sus presupuestos finales de manera recurrente.
Vivienda económica supera el millón de pesos
El impacto de estos costos se refleja con claridad en los proyectos de vivienda económica. Según detalló Peña Ruvalcaba, una casa de aproximadamente 60 metros cuadrados —característica de los esquemas federales— alcanza actualmente un costo superior al millón de pesos únicamente en lo que respecta a la obra. Esta cifra no incluye el valor del terreno ni los gastos administrativos adicionales, lo que encarece significativamente el precio final al mercado.
