Tijuana, Baja California, 17 de marzo de 2026.- Ante el incremento sostenido del 10% anual en el valor de la tierra en la región, la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) de Tijuana emitió una serie de recomendaciones estratégicas para quienes buscan adquirir una vivienda sin comprometer su estabilidad financiera a largo plazo.
Evaluación de la capacidad de pago
La Lic. Dulce Reynoso Reyes, presidenta de la AMPI Tijuana, advirtió que uno de los errores más comunes entre los compradores es no calcular correctamente su techo de endeudamiento. Durante un encuentro empresarial que contó con la presencia de especialistas de la Asociación de Centros de Recuperación y directivos de desarrollos industriales, se enfatizó la necesidad de mantener finanzas sanas.
“Uno de los principales errores al momento de comprar una propiedad es no evaluar correctamente la capacidad de pago, de manera que es fundamental que la mensualidad de un crédito no supere el 25% o máximo el 30% del ingreso de la persona, para evitar comprometer su estabilidad económica”, anotó Reynoso Reyes.
Estrategias ante el costo de la tierra
El mercado inmobiliario de Tijuana enfrenta un fenómeno de encarecimiento constante. Ante este escenario, la asociación sugiere a los interesados ser más flexibles con la ubicación inicial de su compra. La estrategia propuesta consiste en adquirir una propiedad acorde al presupuesto actual, incluso si no es la zona ideal, para beneficiarse de la plusvalía y, en un futuro, escalar a una mejor ubicación.
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Asimismo, se destacaron herramientas como los créditos conyugales o familiares, los cuales permiten sumar ingresos para acceder a montos de financiamiento más elevados, siempre bajo un análisis riguroso de las responsabilidades compartidas.
La importancia de la asesoría profesional
Para garantizar que la inversión proteja el patrimonio familiar, la dirigente de AMPI subrayó que el acompañamiento técnico es vital en ciudades con alta dinámica de crecimiento como Tijuana.
“Es importante acercarse con un profesional inmobiliario que pueda orientar en todo el proceso, desde la negociación hasta el cierre, para asegurar que la operación sea favorable y segura para ambas partes”, afirmó.
Impacto y seguimiento
Se espera que estas recomendaciones ayuden a frenar los índices de cartera vencida en créditos hipotecarios locales. En los próximos meses, el sector inmobiliario continuará monitoreando el comportamiento de las tasas de interés y la oferta de vivienda económica en la periferia de la ciudad, factores determinantes para el acceso a la vivienda en 2026.
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