Tijuana.- El alto costo de la tierra en las zonas más urbanizadas de la ciudad ha frenado el desarrollo de vivienda económica, advirtieron expertos de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI), al señalar que los precios actuales limitan la rentabilidad de los proyectos dirigidos a familias de bajos ingresos.
Las áreas más solicitadas cuentan con infraestructura consolidada, lo que eleva significativamente el valor de los predios y hace inviable que los desarrolladores adquieran terrenos sin comprometer su margen de ganancia.
Los constructores requieren suelo de bajo costo para instalar servicios, cumplir con donaciones de ley y mantener márgenes sostenibles; sin embargo, al superar ciertos precios, los proyectos dejan de ser financieramente viables.
Ante este panorama, la tendencia se ha desplazado hacia zonas periféricas, donde los terrenos son más baratos, pero la falta de servicios y conectividad aumenta los costos de traslado y limita la calidad de vida de las familias, profundizando el déficit de vivienda económica en Tijuana.
